€ 1000 beloning voor wie een koper aanbrengt! *) Knus en gerieflijk chalet onder de rook van Nijmegen met een mooie grote tuin.

Objectomschrijving

De woning is een houten chalet op het fraaie en rustige bungalowpark Residence Tergouw, in de gemeente Overbetuwe, onder de rook van Nijmegen.

Het is een knus en gerieflijk huis met een mooie grote nieuw aangelegde tuin aan de voet van de Waaldijk. De ruime en lichte veranda vergroot het buitengenot in voor- en najaar en geeft een extra vakantiegevoel.

Het huis is van 1978 en verkeert in prima staat van onderhoud. In 2006 is er een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. In 2007 is het dak vernieuwd en ook de achterwand vervangen door hard hout.
Het huis is in eigendom en de grond wordt gepacht. Er kan permanent worden gewoond. (Zie onder!)

Indeling

De L-vormige woonkamer, met openslaande deuren naar het terras, heeft een oppervlakte van 32 m².
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inbouwoven en vaatwasser. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m² en is voorzien van een vaste kastenwand.

De badkamer met vloerverwarming heeft een douche, toilet en wastafel.  De werkkamer is 2,3 x 3 meter met een royaal vast werkblad.

In het achterhuis is een tweede toilet en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is hier ook een extra wasbak. De kleine logeerkamer heeft een vast eenpersoonsbed en een bergzoldertje.

Tuin

Het perceel is ongeveer 340 m². Rondom het huis is een verhoogd terras van 40 m², dat voor ongeveer de helft is overkapt door de veranda. De tuin is strak van lijn en in 2008 ontworpen met een vijver en gedeeltelijk herbeplant. Er zijn diverse plekken om fijn te zitten in en uit de zon en uit de wind.

Er staat een 3 à 4-persoons jacuzzi (exclusief) waar in alle privacy gebruik van gemaakt kan worden.

Het tuinhuisje / berging van 12 m² heeft een betonnen vloer en is geïsoleerd.

Eigen parkeerplaats op het perceel.

Overig

• Het huis is vrijwel geheel van dubbel glas voorzien.
• Er zijn 3 gaskachels in woonkamer, slaapkamer en logeerkamer die snel en prettig verwarmen.
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming met een straalkachel aan het plafond.
• Voor het warmwater is er een badgeiser.
• De veranda heeft een fraai Frans aanrecht met stromend koud water.
• De stadsbus van Nijmegen stopt voor de ingang van het park.
• Het huis is van het begin af aan in eigendom van de familie geweest, waardoor wij garant kunnen staan voor de prima staat van onderhoud.

Bijzonderheden

TYPISCH EEN HUIS OM DE OVERWAARDE OP UW EIGEN WONING TE VERZILVEREN!
Huur grond per maand: € 212

Er mag permanent worden gewoond in dit huis!!!
De gemeente Overbetuwe onderzoekt op dit moment of het hele park een woonbestemming kan krijgen. Zij willen in 2010 hier een besluit over nemen. Als dat zo is mag er uiteraard permanent gewoond worden en zullen de prijzen van alle bungalows stijgen. Als er een recreatieve bestemming komt, dan mag ons huis permanent bewoond blijven, mits het is aangekocht  en bewoond vóór de datum dat het besluit van de gemeente wordt genomen.

*) De beloning van € 1000 wordt uitgekeerd bij de definitieve overdracht.

Aanvaarding

per direct

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Mevr Klinkhamer, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Mevr Klinkhamer:

Telefoon overdag: 0481.481.953
Telefoon 's avonds: 0481.481.953

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!